Zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Podatnik sprzedając budynek wykorzystywany częściowo na własne cele mieszkaniowe, a częściowo na prowadzenie działalności nie będzie dokonywać tej sprzedaży jako podatnik lecz jako osoba zarządzająca swoim majątkiem prywatnym. Zatem, sprzedaż budynku w części wykorzystywanej na własne cele mieszkaniowe nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W przypadku sprzedaży nieruchomości, która częściowo jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe podatnika i częściowo na potrzeby prowadzonej przez niego działalności gospodarczej:

·                 sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej na cele mieszkaniowe podatnika nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług;

·                 sprzedaż części nieruchomości wykorzystywanej na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki lub korzysta ze zwolnienia od podatku (w zależności od rodzaju nieruchomości, okresu, który upłynął od daty pierwszego zasiedlenia, itp.).