W przypadku najmu prywatnego ryczałt wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad tę kwotę. Obecnie limit ten dotyczy łącznie obojga małżonków. Zgodnie ze zmianą, która weszła w życie 1 lipca 2023 r., każdy małżonek będzie ma swój własny limit, tj. 100 tys. zł przychodu rocznie. A gdy małżonkowie zdecydują (złożą stosowne oświadczenie), że najem będzie w całości rozliczany przez jednego z nich, jego limit wyniesie 200 tys. zł. Zmieniony przepis będzie dotyczył przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2023 r.

W myśl art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1059) art. 12 ust. 13 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne z 1 lipca 2023 r. otrzyma nowe brzmienie:

Stosownie do art. 29 ustawy zmieniającej art. 12 ust. 13 ustawy o ryczałcie w nowym brzmieniu będzie miał zastosowanie do dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2023 r.